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丁桥“刚需天堂”陨落,杭州下一个“价格洼地”会在哪里?

丁桥生活圈 2018-08-09 14:37:06

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2009年,杭州市政府正式把丁桥镇规划为了杭州城北新城核心区。2014年,丁桥镇“撤镇建区”,改名为丁兰街道,加深了与主城区之间的联系。近几年,主力打造丁兰新城,“十里桃花·诗画丁兰”的概念深入人心,生活在这个区域内的居民也体验着翻天覆地的变化。





交通配套不断升级



提到丁桥的交通,就不得不提到2013年开通的同协路。曾有版块内的开发商打出过“一条同协路串起半座城”的宣传口号。



的确,一条同协路是丁桥南北向的交通路网,从丁桥出发可经由留石快速路、德胜快速路、秋石高架抵达市中心、城东新城、钱江新城,出行更加便捷。


*丁桥交通路网


而就在最近杭州规划局新出的规划中表示,未来同协路将会有穿过钱塘江的过江通道,形成更加完整的交通脉络


*同协路过江通道规划


此外在去年,石祥路高架的开通、地铁三号线的批复,也让丁桥的交通版图得到了进一步的壮大。


*地铁3号线丁桥段


*丁兰广场实景图


配套方面,区域内的新城广场、丁兰广场可以满足居民日常的生活需求。不少居住在丁桥区域的居民竟然开始“抱怨”:之前住在丁桥路上空空的,现在有时候出门都会堵车了……



新房去化加速价格上涨明显



在过去很多年中,丁桥在杭州购房者心中一直被认为是“价格洼地”,也是万元左右刚需楼盘的聚集地。




不过随着去年杭州整体楼市一片上涨,丁桥也不例外。像远洋香奈、龙湖·名景台、天阳·明朗等都已经是尾房清盘状态了。而一些目前主力在售的项目如龙湖·武林九里、阳光城·翡丽湾、中旅·城仕公馆等,成交均价早已经突破了20000元/平米。如今的丁桥不再是原先购房者眼中的“万元刚需天堂”





智慧小镇牵头产业效应明显





除了新房表现突出之外,而与杭州许多楼市版块不同,产业支撑成为了丁桥发展显著的特征之一。作为杭州“九镇三谷”之一智慧小镇就在版块内,未来将为整个版块注入了更多的发展活力!


来源:地产十点半、财富来敲门



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