观赏植物价格联盟

《阳光政务》直播|鼎城区国土资源局详解征地拆迁补偿标准?

鼎广1068 2019-01-17 06:06:54


。。6月3日上午,鼎城区国土资源局相关负责人参加了由鼎城区人民政府办主办鼎城区政务公开办、鼎城区人民政府网、鼎城区广播电视台承办的《阳光政务》访谈节目,本期节目的内容是农村村民申请建房的程序标准、哪些情况属于违法用地行为、土地登记的目的、征地拆迁的补偿标准等。


。。本次节目出席的嘉宾有:国土局党组成员、副局长唐启星、执法监察大队队长周随恩、征地拆迁管理处主任周晓晨、地籍股股长兼不动产登记中心书记吴代军、用地股股长刘泽敏、土地开发整理中心主任李权


节目内容

《阳光政务》

1

国土局资源局的主要职责? 

。。国土局肩负着保障鼎城发展,保护鼎城土地矿产资源、维护群众权益的重任,承担着14项主要职责:一是负责保护和合理利用土地资源、矿产资源等自然资源;二是负责规范国土资源管理秩序;三是负责优化国土资源配置;四是负责规范国土资源权属管理;五是负责全区耕地保护;六是负责及时准确提供全区土地利用各项数据;七是负责节约集约利用土地资源;八是负责规范土地、矿业权和测绘市场秩序;九是负责矿产资源开发的管理;十是负责组织实施矿山地质环境保护;十一是负责组织、协调、指导和监督地质灾害防治工作;十二是负责依法依规征管土地、矿产资源专项收入等;十三是负责统一监督管理全区测绘工作;十四是负责区委、区政府交办的其他事项。所以,国土局的职责较多,工作面广,工作的好坏直接影响到群众的切身利益和鼎城的发展基础。

2

农村建房涉及到千家万户,有些群众问,农村宅基地“一户一基”原则是怎么确定的?农村村民申请建房的程序和标准是什么?城镇居民能到农村买房建房吗? 

。。根据《土地管理法》、《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即农村宅基地以“一户一宅”为原则。

。。农村村民建住宅,应当向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府批准。农村村民使用本集体经济组织以外的集体土地建住宅的,应当依法办理土地征用手续。

。。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划。每一户用地面积使用耕地不超过130平方米,使用荒山荒地不超过210平方米,使用其他土地不超过180平方米。

。。城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅,对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的,不予受理。

。。对于农村宅基地和村民建房的一些政策,各位听众、网友们可以具体向国土局乡镇基层管理股咨询,电话是7821131,也可以向当地国土所咨询。

3

地质灾害防治牵涉到群众的生命财产安全,有些群众问,地质灾害是怎么形成的?我区地质灾害的重点区域集中在什么地方?遇到地质灾害险情该怎么处理? 

。。地质灾害是指由自然因素或人为活动引发的危害人民群众生命财产安全的山体滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等与地质作用有关的灾害。现我区共有各类地质灾害隐患点191个,主要分布在黄土店、花岩溪、蔡家岗、石板滩、双桥坪等乡镇。

。。发现地质灾害险情或灾情的单位和个人,应当立即向当地人民政府或者国土资源主管部门报告。当地人民政府或者县级人民政府国土资源主管部门接到报告后,应当立即派人赶赴现场进行现场调查,采取有效措施,防止灾害发生或灾情扩大,并同时向上级人民政府和国土资源主管部门报告。接到地质灾害险情报告的当地人民政府、基层群众组织应当根据实际情况,及时动员收到地质灾害威胁的居民以及其他人员转移到安全地带,情况紧急时,可以强行组织避灾疏散,确保人民群众生命安全。

。。对于地质灾害的形成、预防、治理等一些情况,各位听众、网友们可以具体向国土局地环股咨询,电话:7821030。

4

有些群众对违法用地不了解,甚至违法后才知晓,那么哪些属违法用地行为?违法用地行为将承担什么样的法律责任?国土局对这些行为怎么处理的?

。。违法用地行为共分五大类:(1)非法转让土地类,包括未经批准非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权;不符合法定条件非法转让以出让方式取得的国有土地使用权等6小类。(2)非法占地类,包括未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占地;超过批准数量占地等11小类。(3)破坏耕地类,包括占用耕地建窑、建坟、破坏种植条件;未经批准擅自在耕地上建坟、挖沙、采石、采矿、取土等破坏种植条件等6小类。(4)非法批地类,包括无权批准征收、使用土地的单位或个人非法批准占用土地;超越批准权限非法占用土地等17小类。(5)其他类,包括依法应当将耕地划入基本农田保护区而不划入,经责令限期改正而拒不改正;破坏或擅自改变基本农田保护区标志等6小类。

。。对土地违法行为,根据违法行为性质、情节以及触犯的法律法规,也即土地面积、地类、土地利用总体规划、非法转让金额、破坏耕地程度等追究违法当事人的行政法律责任、民事法律责任、刑事法律责任。

。。我局仅有行政处罚权,且无强制权,因此,在行政处罚权限外的违法案件,我局一般是移送纪委、公安、法院、检察院、财政等部门作出处理。

。。对于是否是土地违法行为或者要举报土地违法行为,各位听众、网友们可以具体向国土局执法监察大队咨询,电话7821026。

5

有些群众对耕地和基本农田的概念不清楚,那么哪些是耕地、哪些是基本农田?

。。村民建设住宅和兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设依法批准使用农民集体所有的土地,进行建设的土地属农用地的必须依法办理农用地转用手续。

。。除农民建房、乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设外的其它建设必须使用国有建设用地,分为国有划拨和有偿使用两种形式,符合《划拨用地目录》的可以划拨,不符合《划拨用地目录》的必须以有偿方式使用。

。。对于国有土地和集体土地怎么建设使用的问题,各位听众、网友们可以具体向国土局用地股咨询,电话7821021。

6

有些群众问,国土业务中的土地登记是怎么登记的?为什么要登记?哪些情况下不能进行土地登记? 

。。土地登记是不动产登记的一种,是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

。。根据《物权法》的规定,土地权利的设立变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。

。。 土地登记共分六种:土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记和他项权利登记。

。。 申请土地登记不予批准的情形有五种:(1)土地权属有争议的;(2)土地出让价款和相关税费未缴清的;(3)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;(4)申请登记的土地权利超过规定期限的;(5)其他依法不予登记的。

。。 对于土地登记,也即国土办证业务的办理程序等一些情况,各位听众、网友们可以具体向国土局政务中心窗口或地籍股咨询,电话7821020或7821019。

7

征地拆迁号称“天下第一难事”,易产生问题和矛盾,有些群众问,我区的征地拆迁是怎么做的?被拆迁户可以得到哪些补偿款? 

。。我区征地依据省政府印发的《关于调整征地补偿标准的通知》(湘政发[2012]46号)、区政府配套的《关于公布征地补偿区域(片)标准的通知》(常鼎政发[2013]5号)。

。。我区拆迁依据市政府印发的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》(常政发[2015]2号)、区政府配套的《常德市鼎城区江南城市规划区集体土地征地房屋拆迁安置暂行办法》(常鼎政发[2015]6号)、《常德市鼎城区集体土地征地拆迁房屋及有关设施补偿暂行办法》(常鼎政办发[2015]8号)。

。。 被拆迁户的安置补偿主要有:土地补偿款、青苗补偿款、房屋拆迁补偿款(含室内、外设施)、搬家费、过渡费、住房安置补助费、选择货币安置的被拆迁户给予住房货币安置补贴、其他补偿等。

。。 对于征地拆迁政策或者补偿安置标准的疑问,各位听众、网友们可以具体向国土局征地拆迁管理处咨询,电话7821101。

8

有些群众问,国有土地出让是怎么回事?出让的方式有哪些?出让年限上是怎么界定的?

。。国有建设用地使用权出让是指国家以土地所有权的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

。。国有建设用地使用权出让有协议、招标、拍卖、挂牌四种方式,其中工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。

。。 国有建设用地使用权出让最高年限:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

。。 对于国有土地出让的程序、竞价的一些疑问,各位听众、网友们可以具体向国土局地产股或政务中心窗口咨询,电话7821013或7821020。

9

有些群众问,国土局为什么在农村大力实施土地开发整理项目?给当地带来了什么好处? 

。。土地开发整理项目是国土资源管理部门特有的项目,包括土地开发项目和土地综合整治项目。土地开发项目是对农村宜农未利用土地、废弃地等进行开垦,实现耕地占补平衡、保障我区发展建设用地的主要途径。土地综合整治项目是对农村田、水、路、林、村等的综合整治,能增加有效耕地面积,提高耕地质量,例如我区实施的环洞庭湖基本农田重大工程,从2011年10月启动实施至2015年6月完成,共分五期,总投入4.91亿元,建设总规模23.56万亩,通过土地平整、灌溉与排水、田间道路、农田防护及生态环境保护等工程,极大地改善了十美堂、黄珠洲、黑山嘴、蒿子港、中河口等乡镇项目区的面貌,改善了生产生活条件,增加了农民收入,受到当地群众的真心欢迎。

。。对于土地开发整理项目实施中的一些问题,各位听众、网友们可以具体咨询国土局土地开发整理中心,电话7821161。



【参与节目方式】:

。。热线电话:0736-7387381、7387382

。。也可将您的问题发送至“鼎广1068”微信平台。



FM106.8鼎广电台

桃花源里的城市,柳叶湖畔的声音。

节目热线:0736-7387381、7387382 

新闻、路况热线:0736-7387383 

长按 识别图中二维码 > 添加关注

微信运营:姜娟  13807429191     

  丁鹏:18974277188